O direito à moradia é constitucional para qualquer brasileiro. Por isso, o programa casa verde e amarela é fundamental para oferecer oportunidade de compra de imóvel para pessoas com baixa renda. 

Neste caso, existem diferentes tipos de estrutura financeira familiar que podem ter direito a ajuda do governo na hora de financiar um imóvel. Isso vai depender da renda bruta mensal de cada integrante familiar e muito mais. 

Ficou curioso? Então fique neste artigo até o final e saiba tudo sobre o programa casa verde e amarela, como ele funciona e quais as condições para participar. Continue lendo e confira logo a seguir! 

Programa Casa Verde e Amarela

Substituindo o Programa Minha Casa Minha Vida, que até então era o programa habitacional federal, tem gestão pela Caixa, assim como seu antecessor, e tem foco total em famílias de baixa renda.

A ideia do programa é auxiliar as famílias na compra de sua casa própria. Afinal, ela é essencial para que se mantenha a dignidade da pessoa humana, sendo direito constitucional.  

Tipos de benefícios do Programa Casa Verde e Amarela?

Existem dois benefícios que são ofertados pelo programa de habitação do governo federal. 

Subsídio na compra do imóvel: para famílias de pouca renda é possível oferecer o subsídio com parte do valor do imóvel. Portanto, neste caso é como se houvesse um desconto no valor do bem, que é, na verdade, bancado pelo governo federal

Financiamento de imóvel a baixas taxas de juros: Nesse caso os juros são fixos e se mantêm até o fim do financiamento. Além disso, são bem menores do que os normalmente praticados no mercado imobiliário.

Quem pode se beneficiar do Programa Casa Verde e Amarela?

Existem três grupos de famílias que podem se beneficiar do programa. Essas famílias se dividem de acordo com a sua renda bruta, que se refere aquela sem descontos. Veja como funciona:

Renda bruta até R$ 2 mil: nesse caso é possível contar com financiamento a juros baixos (4,75% ao ano). Além disso, também se pode alcançar subsídio financeiro de até R$ 47,5 mil.

Até R$ 4 mil: nessa faixa as famílias podem contar com empréstimos a juros baixos de 5,25% ao ano. Por outro lado, também podem alcançar subsídio de até R$ 29 mil.

Até R$ 7 mil: quem se encaixa nessa faixa de renda familiar pode obter somente o financiamento a juros baixos, sem subsídio. As taxas ficam na faixa de 7,66% ao ano.

Para descobrir a renda da sua família, basta somar a remuneração de todos que têm algum tipo de renda. Depois, é só dividir o resultado pelo número de pessoas da mesma família que moram no mesmo endereço, independentemente de terem renda ou não. 

Condições de uso do programa Casa Verde e Amarela

É fundamental que as famílias se enquadrem dentro das faixas de renda. Além disso, existem outros fatores essenciais que fazem a diferença na participação desse programa.

Assim, somente é possível usar o programa para a compra de imóveis que tenham valor de até R$ 264 mil, por exemplo. 

Outro ponto importante é que somente existe a  possibilidade de financiar o imóvel em até 30 anos.

Como contratar o financiamento do Programa Casa Verde e Amarela

É possível contratar o financiamento e o subsídio dos valores de imóveis por meio de uma construtora ou de maneira individual. Outra alternativa é entrar em contato com uma entidade organizadora quando esta é vinculada a um empreendimento da Caixa Econômica.

Depois disso é necessário aguardar a análise do empreendimento pela Caixa Econômica. Assim, ela irá conceder os documentos e indicações de quais são as melhores condições no momento de financiar o imóvel.

Caso você encontre uma boa opção de financiamento e ele tiver aceite pela Caixa, você deverá assinar o contrato junto a ela, que é a instituição responsável por conceder o crédito.

Além disso, também é possível fazer uma simulação de financiamento online, sem sair de casa. Para isso, basta acessar o site da Caixa Econômica referente ao programa de moradia. Em seguida, clique na opção “Simule Aqui” e aguarde acesse a página de simulação. Por fim, siga os passos e instruções no site.